¿Cómo encontrar el inquilino perfecto?

Uno de los aspectos fundamentales para encontrar al inquilino perfecto es que nos sintamos cómodos con él. Por lo tanto, una de las claves será facilitar que den con nuestro piso personas afines. Para ello, la redacción del anuncio en Internet y demás plataformas va a ser fundamental.

Cómo encontrar el inquilino perfecto para tu vivienda

Si lo que buscas es una pareja joven sin hijos, lo ideal será redactar el anuncio poniendo en valor zonas de ocio que haya cerca de la vivienda. Si quieres alguien deportista en el hogar, lo mejor será explicar las zonas verdes de las que dispone la finca, o que están cercanas a la misma. Si, por el contrario, lo que buscas es personas de mayor edad, lo que deberás destacar por encima de cualquier otra cosa las facilidades de comunicación, transporte, centros de salud, colegios, etc. En definitiva, ensalzar las posibilidades de tu vivienda en función de qué tipo de persona quieras tener en ella.

El segundo de los consejos es tener una entrevista personal y conocer físicamente a todas las personas que vayan a vivir en el inmueble. Es decir, que si es una pareja la que vaya a vivir, conocer a los dos, no únicamente a uno de ellos. Al fin y al cabo ambos van a ser tus inquilinos. Su apariencia y trato te aportará tranquilidad o, por el contrario, inquietud sobre si serán o no las personas que buscas. este es un proceso que debes tomarte con calma, si quieres estar seguro. Incluso, estar dispuesto a ceder parte de la renta del alquiler, si tienes claro que un inquilino potencial dará menos problemas que otro.

Más consejos para encontrar el inquilino perfecto

En tercer lugar, es importante conocer la situación financiera de esa persona. Aunque políticamente incorrecto, lo cierto es que un propietario desea conocer todo lo posible sobre su próximo arrendado. Pregunta con delicadeza a qué se dedica, sin una intención de cotilleo, sino para tener claro el perfil de ingresos de esa persona, y si podrá acometer el pago mensual sin problemas. En este punto, siempre es recomendable contar con empresas de seguro de alquiler, para tener la renta garantizada, independientemente de la actitud pagadora del arrendador. Otra opción, es consultar perfiles en redes sociales profesionales, por ejemplo Linkedin.  Desgraciadamente, no todo el mundo dice ser quien es. Las responsabilidades o trayectoria pueden ser consultadas en este tipo de portales, y te darán información más precisa sobre el potencial inquilino. Por supuesto, es recomendable solicitar las últimas nóminas u otros documentos que nos permitan comprobar la asiduidad de sus ingresos.

Incluir fianza o aval. Si buscas una mayor seguridad, puedes reducir la renta que te abonarán mensualmente. Pero, como contrapartida, exigir una fianza o aval que te de verdadera tranquilidad. Siempre es importante que cualquier tipo de requerimiento de este tipo sea especificado previamente en el anuncio. De este modo, sólo recibirás peticiones con la capacidad de pagos que realmente te interesa.